买了浔龙河学府楼盘的业主很窝火，本认为2018年12月底交房能尽疾装修入住，可业主一看傻了眼：衡宇内的墙体砂浆翠如土壤，墙面一捅就掉一捏就碎；且好几栋衡宇间隔河流不到5米，持久下雨下雪导致地面开裂，破绽宽达42公分，众位业主顾虑地基不稳、衡宇崩裂。“云云的屋子谁敢住啊？这根底即是豆腐渣工程！”现场众位业主相当愤懑。

　　浔龙河学府，位于长沙县浔龙河生态艺术小镇内，由湖南浔龙河投资控股有限公司、湖南棕榈浔龙河生态城镇发达有限公司开采设置，据悉，浔龙河生态艺术小镇还被列为湖南省核心工程。然而，对付买正在这里的业主而言，他们暗示相当气馁。

　　“我是2017年11月正在这里买的房，当时以5600元/㎡的代价入手了一套，是奔着北师大附庸学校的学位来的。之前开采商向来传扬有北师大附庸学校的学位，置业照顾也保障有学位入读，没思到现正在开采商根底不认账，要是没有学位我根底不不妨买这里。”5号栋业办法先生说。

　　更让张先生难以接纳的是衡宇的质料题目，“咱们小区一共有18栋，近400户业主，险些每户业主家的墙体都是一捏就碎，咱们嫌疑开采商利用水泥的量太少，硬度不达标。固然开采商正在少少衡宇的边边角角从新刷了一道水泥，但已经没有整改到位，说好的2018年12月底交房也延期到了本年2月底。”

　　与此同时，买正在16号栋的业主黄先生显得加倍忧心，他家买的屋子不光楼脆脆，并且更挨近河流，间隔河流不到5米，地面开裂题目主要，他很顾虑下雨激励地基不稳导致地面重降、衡宇崩裂。

　　“开采商通厚交房那天，咱们业主过来收房，可没思到挨近河流的楼栋，地面开裂主要，足足有42厘米宽。自后开采商用挖土机压了一下地面，没思到把河流的石头都压裂了，现正在地面如故有许众破绽。咱们业主顾虑楼盘地基不稳，一朝下大雨容易发作滑坡或激励地面重降，要是衡宇崩裂，咱们业主用血汗钱买的屋子岂不是打了水漂？”业主黄先生无奈地说道。

　　“现正在咱们都没有收房，开采商要是不拿出合意的整改计划，咱们都拒绝收房。”现场众位业主相当愤懑。

　　现实上，早正在12月29日的交房前2天，开采商就颁发了一则《合于浔学苑住所小区推迟交房的告诉和陪罪函》（以下简称：陪罪函），陪罪函称：

　　因雨雪冰冻气候等身分影响，导致浔学苑（浔龙河学府）住所小区片面楼栋的电梯等附庸举措修造厂家未能准期安设到位，交房时光由2018年12月31日推迟至2019年2月28日，开采商将遵照签署的商品房生意合同举行延期交房积累。同时将连续构制职员对浔学苑住所小区举行彻底检验，确保衡宇高程序高品格交付。

　　然而，该份陪罪函是正在业主呈现衡宇质料题目之前揭橥的，而至于业主响应的衡宇质料题目，开采商至今没有出正式的整改告诉或书面声明。

　　小编合系了浔龙河学府一罗姓司理，对方暗示：将于本周或下周出简直的整改计划，但本身并非工程部的，简直不明白要怎么整改。“目前还没有正式的整改计划出来，但业主提出的墙面、地面质料题目将举行整改。至于学位题目，咱们依然颁发了见告函，每位业主可享福1名直系儿女正在北京师范大学长沙附庸学校（浔龙河校区）就读，每6年滚动一次名额。”

　　对此回复，广阔业主彷佛并不买账，业办法先生暗示：“开采商固然胀吹有学位，但北师大附庸学校根底不认咱们楼盘。并且开采商目前只修补了片面水泥墙面，举行片面粉刷，墙面完全硬度照样不足格，这种整改形式几乎是正在开玩乐。合于地面重降题目开采商也只字未提。”

　　对付业主响应的衡宇质料题目，小编随后商榷了合连业内人士及功令专家。资深业内人士熊越峰暗示，浔龙河学府墙体水泥一捏就碎，不妨是水泥砂浆强度不达标，存正在质料题目，业主可能请第三方机构举行判决、检测。

　　“固然该墙体并非承重墙，但浔龙河学府楼盘水泥砂浆粉刷强度不达标，不行餍足合连标准，购房者已经可能向质监站举行投诉，或者央求开采商整改，铲掉从新粉刷。目前开采商只是举行片面粉刷、修补，是不负仔肩的整改形式。”

　　正在衡宇重降方面，熊越峰以为，衡宇是否会重降崩裂，要看衡宇设置时地基采用的何种形式，是独立根源、条形根源仍然桩基，以及地基深度。“大凡不会使整栋屋子发作大面积位移，激励崩裂。然而该楼盘距河流的地面破绽有42公分，证据挡土墙发作了特别大的位移，地基不妨不稳，发起业主查看图纸和施工流程的记实和原料。”他说浔龙河学府地面开裂达42公分 业主拒绝收房。

　　另外，合于业主提到的楼盘学位题目，北京盈科(长沙)状师事件所状师暗示，目前长沙并无学位一说，然而既然开采商传扬了学位，如若涉嫌子虚传扬，业主可保存合连证据对开采商举行投诉。“目前该楼盘仍未交房，学位题目需比及楼盘正式交房后才具确定，业主可合怀本年公办学校学区限度及遮盖简直楼盘布告，最终学位以培养局揭橥为准。”