本章属于本原性章节，难度不大，常识点较众但归纳性不强。正在积年的测验中中级管帐职称考核 逐日一练515，本章实质既能够闪现客观题，也能够闪现正在主观题中，客观题每年分值为4分-18分足下，2019年、2018年、2017年和2014年本章闪现过估计了解题和归纳题。

　　投资性房地产的后续开支、本钱形式实行后续计量、平允代价形式下投资性房地产的转换

　　[单选题]甲公司2016年至2019年发作以下买卖或事项：2016年12月31日购入一栋办公楼，现实获得本钱为3000万元。该办公楼估计操纵年限为20年，估计净残值为零，采用年限均匀法计提折旧。因公司迁址，2019年6月30日甲公司与乙公司签定租赁同意。该同意商定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期初步日为同意签定日，租期为2年，年房钱为150万元，每半年支拨一次。租赁同意签定日该办公楼的平允代价为2800万元。甲公司对投资性房地产采用平允代价形式实行后续计量。2019年12月31日，该办公楼的平允代价为2200万元。基于原料，上述买卖或事项对甲公司2019年度开业利润的影响金额是()万元。

　　[单选题]甲公司于2017年7月1日初步对一栋临盆用厂房实行改扩修，改扩修前该厂房的原价为2000万元，已计提折旧200万元，已计提减值打定100万元。正在改扩修流程中领用工程物资400万元，领用临盆用原原料200万元。发作改扩修职员薪酬50万元，用银行存款支拨其他用度66万元。该厂房于2017年12月20日抵达预订可操纵形态。该公司对改扩修后的厂房采用双倍余额递减法计提折旧，估计尚可操纵年限为8年，估计净残值为50万元。2019年12月10日，因为所临盆的产物停产，甲公司定夺将上述厂房以筹办租赁式样对外出租，租赁期为2年，每年岁终收取房钱，每年房钱为400万元，起租日为2019年12月31日，到期日为2021年12月31日，对租出的投资性房地产采用本钱形式计量，租出后，该厂房仍按原折旧设施，折旧年限和估计净残值计提折旧。不探究其他身分，2020年因出租此厂房影响开业利润的金额为()万元。