1、公司：挑选正在香港和内地上市的房地产类上市公司，且生意集平分布正在中邦大陆的地产公司；

　　2、目标证实：个人公司本位币为港元的，均已按统计年光点的汇率换算成为群众币；

　　总市值即为股票总的商场代价，日常由股票的商场代价与股本数目量度，股价包含股票的发行代价和往还生意代价，股本包含畅通股本与非畅通股本。因为代价环绕代价震荡，企业总市值反响了企业切实切内正在代价。其余，A股企业总市值包含畅通市值与非畅通市值，而港股企业股票一起畅通，其畅通市值即为总市值。

　　2016年万科地产总市值2207亿占首位，紧跟其后的是中海地产，总市值2026亿。分A股与H股来看，万科地产、中海地产排列第一。2017年2月底，万科提出一个“万亿万科盘算”，旨正在将万科生态体例打制到万亿程度，万亿虽不是指向市值，但永恒内这一倾向将拉动万科总市值增进；中海地产总市值超过港股排名第二的华润置地1119亿，港股龙头地产企业坐稳。

　　市值界限抢先千亿的又有华润置地、保利地产与绿地控股。完全来看，TOP100中过半企业总市值正在1至2百亿之间，合计53家；其次为2至3百亿界限的企业，数目为19家；3至4百亿区间与5至10百亿区间的企业数目险些相当，TOP100的门槛小于100亿。

　　2016年TOP100企业中，共有29家企业市值同比增添，其余71家总市值较2015年均显露分歧幅度缩水。正增进的29家企业中，总市值同比增进20%以上的企业有14家，海航根蒂、粤泰股份总市值均成倍增进，要紧缘故是其2015年基数较低，阔别为71亿、38亿。

　　2015市值界限正在百亿以上、且同比增速20%以上的企业有5家，阔别是中南修立、碧桂园、银亿股份、融创中邦及金科股份，其余为小界限企业。

　　以2016年12月31日为统计点，总市值TOP15企业中，PE均值为10，估值较低；PE值最低的为中邦恒大，仅为3，企业估值较低，存正在较大滋长空间；PE值最高的企业为城投控股，为30，存正在估值过高危机。

　　以2016年12月31日为统计点，总市值TOP15企业中，ROE均值为15.4%，除城投控股10%较低，其他企业ROE与均值都对比靠拢均值，中邦美满、万科地产ROE均达19%，中邦美满主营家当地产，土地本钱较低，家当园区生意一贯增值，企业具备较强的利润制造才干，ROE值较高。

　　截止至2017年5月5日，2016总市值TOP100中有49家企业总市值较2016年正向增进，与2016年终比拟，2016总市值TOP15中估值较低的企业如中邦恒大、碧桂园、龙湖地产等企业杀青分歧幅度的增进，企业增进空间获得兑现。

　　其余，增进率抢先20%的企业共有15家，企业2016年总市值均正在百亿以上。归纳切磋2016年总市值同比更动、2017年5月5日较2016年总市值更动，两项目标均为正值的有7家企业。碧桂园、融创中邦、金科股份及旭辉控股增幅尤为明显，两项目标均正在20%以上，总市值处于敏捷增进阶段。

　　行动行业第一梯队的碧桂园，企业2016年出售额3088亿，同比增进120%，截止2016腊尾，企业项目已遮盖27省223市。据证监会披露，2017年4月27日已受理碧桂园物业登岸上交所的申请，初次召募资金的58%将用于商场拓展，企业扩张之途再增推进力。其余，碧桂园2017年1-4月出售额2006亿排名第一、出售面积2216万方排名第一，以目前的出售境况，碧桂园6000亿倾向不正在话下。

　　与碧桂园一致的是，融创中邦2016年出售额同样增进120%，新增土地储藏5394万方年报有料房企终于有众值钱——2016年上市房企总市值TOP100，2016年终总土地储藏7291万方。其余，2016年终钱币现金达698亿元， 宏大的现金流为企业扩张供给强力支持，融创2016年通过众次并购告成进入众个都会，2017年络续抨击， 4月增持金科股份至25%、5月以102亿收购天津星耀80%股权。2017年1-4月融创出售额598亿、出售面积370万方，企业界限将络续敏捷增进。

　　2017年邦内计谋络续加码，外部处境对房地产企业的恳求更为苛刻，以往方便易得的剩余形式将更难杀青，企业的资源整合、资源运用才干加倍主要，而大界限企业往往具有壮大的资源整合与照料才干，更能应对处境检验，估计大界限房地产企业将蚕食小界限企业的便宜空间，同时杀青界限扩张。

　　后期系列将周密回想上市房企2016年浮现，从“界限、剩余、运营、现金”四大维度，对总资产、总市值、业务收入、净利润、净利润率、ROE、照料用度率、均匀工资、高管年薪、钱币资金10项目标实行排名，造成10个TOP100榜单。

　　中邦房地产计谋办事周围带领者，专心于为房企供给生长计谋、运营计谋照管办事，已成为60%以上百强房企的照管伙伴。

　　内行业众变时间，企业接头形式转型之秋，亿翰股份永远保持以企业斟酌为抓手，专心于行业生长周期、企业运营模子和都会投资危机的斟酌搜索，以求为房企正在敏捷扩展、代价提拔的道途上尽一份绵薄之力。